Unsere Leistungen im Überblick

Wir begleiten Bauvorhaben im Bestand in vier Bereichen. Sie können uns für einzelne Leistungen oder für das gesamte Projekt beauftragen.

Erstbesichtigung anfragen

Leistungen der Baubetreuung im Altbau

Die Röggla GmbH in Oberhaching begleitet Eigentümer von Altbauten in München und Umgebung durch das gesamte Bauvorhaben: von der Bauberatung und Bauzustandsprüfung über die Sanierungsplanung und Koordination der Gewerke bis zur Abnahme. Auf Wunsch übernehmen wir auch die Umsetzung der Arbeiten. Seit 1976, persönlich betreut von Gründer Walter Röggla.

Bauberatung und Bestandsanalyse

Sanierungsplanung

Bauzustandsprüfung vor dem Hauskauf

Baubetreuung und Koordination der Gewerke

Bauberatung und Bestandsanalyse

Bevor entschieden wird, was gebaut wird, muss klar sein, in welchem Zustand das Gebäude ist. Wir beurteilen die vorhandene Bausubstanz und zeigen realistische Möglichkeiten auf.

  • Analyse der Bausubstanz

  • Erkennen von Schäden und Schwachstellen wie Feuchtigkeit, Rissen, Schimmel oder veralteten Leitungen

  • Einschätzung von Bauzuständen und Risiken

  • Unterstützung bei bautechnischen Entscheidungen

  • Bewertung von Bauangeboten und Ausführungen

Bauzustandsprüfung vor dem Hauskauf

Wer einen Altbau kaufen will, sollte den Zustand kennen, bevor er sich vertraglich bindet. Wir besichtigen das Objekt mit Ihnen und geben eine fachliche Einschätzung zu Substanz, Schäden und dem zu erwartenden Sanierungsbedarf. So entscheiden Sie auf Grundlage von Fakten und vermeiden teure Überraschungen nach dem Kauf.

Baubetreuung und Koordination

Die Baubetreuung ist unser Schwerpunkt. Wir sind während der gesamten Bauphase Ihr Ansprechpartner auf der Baustelle und die Schnittstelle zwischen Planung und Ausführung.

  • Koordination aller beteiligten Gewerke

  • Überwachung von Terminen und Bauabläufen

  • Laufende Qualitätskontrolle auf der Baustelle

  • Begleitung bis zur Fertigstellung, Abnahme und Übergabe

Sanierungsplanung im Bestand

Aus der Bestandsanalyse entwickeln wir ein Sanierungskonzept, das zum Gebäude und zu Ihrem Vorhaben passt.

  • Realistisches Sanierungskonzept mit Kosten- und Terminrahmen

  • Abstimmung mit Fachplanern, etwa für Statik und Energieberatung

  • Abstimmung mit Behörden und beim Denkmalschutz

  • Auswahl und Beauftragung der erforderlichen Gewerke

Baubetreuung und Koordination

Aus der Bestandsanalyse entwickeln wir ein Sanierungskonzept, das zum Gebäude und zu Ihrem Vorhaben passt.

  • Koordination aller beteiligten Gewerke

  • Überwachung von Terminen und Bauabläufen

  • Laufende Qualitätskontrolle auf der Baustelle

  • Begleitung bis zur Fertigstellung, Abnahme und Übergabe

Umsetzung auf Wunsch

Wenn Sie es möchten, führen wir die Arbeiten auch selbst aus, mit einem eingespielten Team aus erfahrenen Fachleuten. So erhalten Sie Baubetreuung und Altbausanierung aus einer Hand. Sie können die Arbeiten aber auch an andere Betriebe vergeben, wir betreuen sie dann unabhängig von der Ausführung.

Für wen unsere Leistungen gedacht sind

Wir betreuen Eigentümer und Käufer von Altbauten: Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbeobjekte und denkmalgeschützte Gebäude in München, Oberhaching und im Landkreis München.

So arbeiten wir

  1. Erstbesichtigung und Beratungsgespräch

  2. Bestandsaufnahme und Bauzustandsprüfung

  3. Sanierungskonzept mit Kosten- und Terminrahmen

  4. Beauftragung und Koordination der Gewerke

  5. Baubetreuung mit laufender Qualitätskontrolle

  6. Abnahme und Übergabe

Erfahrung aus der Praxis

Walter Röggla ist seit 1976 im Bauwesen selbstständig. Er hat als Maurer begonnen, sich das Malerhandwerk angeeignet und über Jahrzehnte gemeinsam mit einem eingespielten Team Altbauten saniert. Diese Praxiserfahrung bildet die Grundlage jeder Beratung und Baubetreuung.

Häufige Fragen zu unseren Leistungen

  • Die Baubetreuung umfasst Bauberatung, Bestandsanalyse, Sanierungsplanung, Koordination der Gewerke, Überwachung von Terminen und Qualität sowie Abnahme und Übergabe. Auf Wunsch übernimmt die Röggla GmbH zusätzlich die Umsetzung der Arbeiten.

  • Eine Baubetreuung lohnt sich immer dann, wenn mehrere Gewerke zusammenarbeiten oder der Zustand des Gebäudes nicht sicher einzuschätzen ist. Das gilt bei Sanierungen im Bestand, beim Kauf eines Altbaus und bei Umbauten mit Eingriff in die Substanz.

  • Bei einer Bauzustandsprüfung wird ein Gebäude auf Substanz, Schäden und Sanierungsbedarf hin beurteilt. Sie deckt Mängel wie Feuchtigkeit, Risse oder veraltete Leitungen auf und gibt eine Grundlage für Kaufentscheidung und Sanierungsplanung.

  • Ja. Sie können uns für eine einzelne Leistung wie eine Bauzustandsprüfung oder die Bewertung eines Angebots beauftragen oder für die komplette Begleitung eines Projekts.

  • Unser Schwerpunkt liegt in München, Oberhaching und im Landkreis München. Für Objekte in der weiteren Umgebung sprechen Sie uns gern an.

  • Walter Röggla, Gründer der Röggla GmbH, ist Ihr persönlicher Ansprechpartner von der ersten Besichtigung bis zur Abnahme.